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여름 비수기에도 '활활'…10대 건설사, '역대급' 분양 러쉬
여름 비수기에도 '활활'…10대 건설사, '역대급' 분양 러쉬
  • 이선경 기자
  • 승인 2018.07.09 09:55
  • 11면
  • 댓글 0
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역대 최고인 20개 단지, 2만1341가구 공급
정부 규제 피하기 위한 전략…상반기 물량 연기된 탓도
연경아이파크 주경투시도 (사진=)
연경아이파크 주경투시도 (사진=HDC현대산업개발)

[아시아타임즈=이선경 기자] 분양시장이 여름 비수기에 돌입했지만 10대 건설사들은 물량털기에 혈안이 된 모습이다. 

건설사들이 하반기 분양시장에 시행될 정부 규제를 피하기 위해 전략적으로 물량 공급에 나선 것으로 풀이된다. 또 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증심사 강화, 미등록 분양대행업 금지 등의 영향으로 올 상반기 계획물량의 일부가 하반기로 연기된 점이 크게 작용한 것으로 보인다. 

9일 부동산114에 따르면 올해 10대 건설사(지난해 시공능력평가 기준, 컨소시움∙주상복합∙임대 제외)는 7~8월 전국  20개 단지, 2만1341가구의 신규분양 물량을 공급할 예정이다. 지난 2005년 이후 7~8월 비수기 분양물량과 비교하면 역대 최대를 기록한 것이다. 이전 최고점이었던 2017년 1만5738가구와 비교해도 35.60% 증가한 수치다.

연도별 7~8월 비수기 10대 건설사 분양(예정) 물량 (자료=부동산114)

2005년 이후 연도별 7~8월 분양 물량을 살펴보면 △2005년 4861가구 △2006년 7635가구 △2007년 1만44가구 △2008년 2058가구 △2009년 1566가구 △2010년 458가구 △2011년 5353가구 △2012년 9839가구 △2013년 4652가구 △2014년 3145가구 △2015년 1만2868가구 △2016년 12868가구△2017년 1만5738가구인 것으로 조사됐다.

올해 10대 건설사 분양물량이 7~8월에 대거 몰려있다는 점도 눈에 띈다. 월별 10대 건설사 분양물량은 △1월 2686가구 △2월 534가구 △3월 5025가구 △4월 1만80가구 △5월 8504가구 △6월 6647가구 △9월 1만3578가구 △10월 4045가구 △11월 1만6520가구 △12월 6495가구가 예정돼 있다. 연말까지 총 6만1979가구가 예정돼 있는데 이 가운데 7~8월에만 전체의 34.43%가 공급된다.

지역별로 비교하면 수도권 분양물량이 압도적으로 많다. 7~8월 10대 건설사는 수도권에서만 12개 단지, 1만2431가구(12.09%↑)를 분양한다. △5대 광역시 4곳, 5018가구(242.53%↑) △지방 중소도시 4곳, 3892가구(22.27%↑)에서 선보이는 가구 수도 지난해 같은 기간보다 늘었다.

업계 관계자는 "올 하반기에 정부의 추가적인 부동산정책 후속조치가 나올 것으로 예상되면서 건설사들이 그 전에 분양 물량을 내놓으려는 움직임이 커진 것"이라며 "특히 이번 분양물량이 수도권에 집중돼 있어 청약 시장도 한층 치열해질 전망"이라고 말했다.

10대 건설사 주요 분양 단지로는 HDC현대산업개발이 7월 대구 연경지구 C-2블록에서 '대구 연경 아이파크'를 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 18층, 11개 동, 전용면적 84~104㎡, 총 792가구 규모다. 인근에 상업지구 조성이 예정돼 있어 도보로 다양한 쇼핑과 문화, 생활편의시설을 이용할 수 있다. 

대우건설은 7월 경기 광명시 철산동 철산주공4단지를 재건축한 '철산 센트럴푸르지오'를 분양에 나선다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 59~105㎡, 총 798가구 규모로 이 가운데 323가구를 일반분양한다. 지하철 7호선 철산역 역세권 단지이며 도덕산 자락에 위치해 주거환경이 쾌적하다.

포스코건설은 7월 전북 전주시 덕진구 인후동일대에서 '전주 인후 더샵'을 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 5개 동, 전용면적 59~76㎡, 총 478가구로 구성된다. 동전주IC, KTX 전주역, 고속버스터미널이 가깝고 전주시청, 덕진구청, 전북대학병원 등 다양한 생활인프라도 누릴 수 있다.

현대엔지니어링은 7월 경기 부천시 원미구 중동 일대에서 '힐스테이트 중동'을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 39층, 전용면적 84~141㎡, 총 999가구로 구성된다. 지하철 7호선 부천시청역이 가깝고 부천시청, 문화예술회관, 현대백화점, CGV, 롯데시네마 등 다양한 편의시설이 단지 인근에 위치해 있다. sklee0000@asiatime.co.kr



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