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공공분양아파트 연말까지 1만가구 공급
공공분양아파트 연말까지 1만가구 공급
  • 이선경 기자
  • 승인 2018.10.10 10:42
  • 11면
  • 댓글 0
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시세대비 저렴하게 브랜드 아파트 마련
수천만원 프리미엄에 인기
'검단 금호어울림센트럴' 등 연내 9곳 분양
검단 금호어울림 센트럴 위치도 (사진=금호건설)
검단 금호어울림 센트럴 위치도 (사진=금호건설)

[아시아타임즈=이선경 기자] 일반 아파트에 비해 상대적으로 분양가가 저렴한 '공공분양 아파트'가 연말까지 약 1만가구 공급된다. 특히 검단신도시, 다산신도시, 구로 항동지구, 하남 감일지구 등 주요 신도시 및 택지지구에 공급될 예정으로 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

10일 부동산 업계에 따르면 연말까지 전국에 공급되는 공공분양 아파트는 9개 단지 총 1만692가구로 집계됐다. 지역별로는 △인천 검단신도시1개 단지(1452가구) △남양주 다산신도시1개 단지(878가구) △서울 구로 항동지구 2개 단지(943가구) △하남 감일지구 2개 단지(1662가구) △수원고등지구1개 단지(4086가구) △과천 지식정보타운 1개 단지(647가구) △대구연경지구1개 단지(1024가구) 등이다.(임대물량 제외)

공공분양 아파트는 국가나 지방자치단체 혹은 토지주택공사 등 공적 사업주체가 공급하는 국민주택을 말하는데, 최근에는 대형사가 시공하는 민간참여가 늘고 있다. 브랜드 아파트를 인근 시세대비 저렴하게 마련할 수 있고 신도시나 택지지구의 최중심에 위치하는 경우가 많아 수요자들의 관심이 높다.

공공분양 아파트는 저렴한 분양가로 인해 수천만원 프리미엄이 붙기도 한다.

실제 국토교통부 실거래가를 보면 위례신도시 A2-11블록에 위치한 '위례자연앤 래미안 이편한세상' 전용면적 84.98㎡은 지난달 10억9600만원에 거래돼 분양가 대비 6억원이 넘는 웃돈이 붙었다. 광교신도시의 대장주 아파트로 꼽히는 '광교 자연앤힐스테이트(A12블록)' 전용면적 84.53㎡은 지난 8월 10억2500만원에 거래되면서 6억2500만원의웃돈이 형성됐다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "치솟는 매매가로 무주택자들이 내집마련에 나부서면서 상대적으로 저렴한 공공분양아파트를 찾고 있다"며 "분양가를 합리적으로 책정하는 경우가 많아 가격 상승에 따른 시세차익도 기대할 수 있어 내집마련을 하는 실수요자라면 올해 막바지 공공분양 물량을 눈여겨 볼 필요가 있다"고 말했다.

올해 4분기에도 건설사들이 인천 검단신도시를 비롯해 수도권 알짜입지에서 공공분양을 준비중이다.

금호건설은 오는 11월 초 검단신도시 AB14블록에서 '검단 금호어울림센트럴'을 분양한다. 검단신도시 내 첫 번째 공공분양 단지로 지하 2층~지상 29층, 13개 동, 전용면적 74㎡·84㎡, 총 1452가구 규모로 조성된다. 중심상업지구가 위치한 검단신도시 최중심 입지에 위치하며 단지 인근에 인천지하철 1호선연장선 신설역(2024년)이 계획돼 있다. 단지내어린이집을 비롯해 단지 옆으로 초등학교, 고등학교, 중학교가 나란히 신설될 예정이다. 

GS건설은 오는 11월 다산신도시 진건지구 B-3블록에서 전용면적 60~85㎡, 9개 동, 총 878가구를 분양할 예정이다. 단지 인근에 공공청사 및 초등학교 부지가 예정돼 있다. 경의중앙선 도농역이 멀지 않고 차량을 이용하면 강변북로, 올림픽대로, 외곽 순환도로, 북부 간선도로 등으로도 진입이 수월하다.

대우건설은 같은 달 경기 수원시 고등지구에서 '수원역 푸르지오자이'를 분양한다. 전용면적 59~101㎡, 총 4086가구 규모로 이 가운데 749가구가 일반에 분양된다. 지하철 1호선·분당선 수원역을 도보로 이용할 수 있다. 수원초,수원여자고가 인근에 위치한다.

이 외에 LH는 12월 하남감일지구 B3블록과 B4블록에 각각 815가구, 847가구 규모의 공공분양 아파트를 공급한다. 서울주택도시공사(SH)도 이달 서울 구로구 항동 항동지구에 공공분양아파트 '항동지구 2·4단지'를 분양한다. 2단지는 전용면적 59~84㎡, 총 646가구 중 394가구가, 4단지는 전용면적 59㎡, 총 297가구 중 190가구가 일반에 공급된다. 지방에서는 LH가 오는 12월 대구광역시 북구 연경지구 S1블록에서 1024가구 규모의 아파트를 공급할 예정이다. sklee0000@asiatime.co.kr



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