강남3구 집값 '하락'…서울 집값 상승세 약화

김성은 기자 / 기사승인 : 2020-01-27 00:35:16
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▲ 서울 송파구 일대 아파트 단지 모습. (사진=연합뉴스)

[아시아타임즈=김성은 기자] 고가주택 위주 대출규제와 보유세 부담이 효과를 발휘하며 강남3구 집값이 떨어졌다. 강남 외 다른 서울 지역도 상승세가 점점 약해지고 있다. 


27일 한국감정원이 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 지난 20일 기준 강남3구 아파트 매매가격이 모두 하락했다.

강남3구는 12·16대책 발표 이후 매주 상승폭이 둔화되면서 7개월여 만에 하락세로 전환했다. 강남구 -0.02%, 서초구 -0.01%, 송파구 -0.01%로 집계됐다. 재건축 단지뿐만 아니라 일부 인기 신축 등에서도 급매물이 출현하며 상승세가 꺾였다.

강동구는 암사·성내동 등 외각지역의 중소형 위주로 소폭 상승했으나 전체적으로 상승폭이 축소되면서 0.03%를 기록했다.

서울 전체는 지난주 대비 상승폭이 0.01%p 줄면서 0.03%로 나타났다. 강남3구를 제외한 지역은 지난주의 상승폭을 유지하거나 둔화된 양상을 보였다. 


은평구(0.06%)는 불광·녹번·응암동 신축과 준신축 위주로, 강북구(0.04%)는 미아동 대단지 위주로 강세를 보이며 상승폭을 이어갔다.

이밖에 종로구(0.06%), 성북구(0.06%), 도봉구(0.04%), 동대문구(0.03%), 중랑구(0.02%), 마포구(0.09%), 영등포구(0.08%), 서대문구(0.04%) 등도 상승폭을 유지했다.

상승폭이 축소된 곳은 용산구(0.04%), 성동구(0.03%), 광진구(0.02%), 노원구(0.02%), 동작구(0.03%), 양천구(0.05%)다.

반면 구로구(0.09%)는 개봉·고척동 등 상대적으로 낮은 가격대와 저평가된 단지가 강세롤 보이며 서울 25개구 중 유일하게 상승폭이 커졌다.

상승폭이 낮았던 외곽과 일부 저가 단지는 올랐지만 기존 인기단지에서 급매물 등장으로 강남권이 하락해 서울은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.

경기 지역은 019%로 상승폭이 확대됐다. 용인 수지구(0.65%), 하남(0.16%), 고양(0.07%) 등은 상승폭이 커졌고, 수원 팔달구(0.78%), 광명(0.17%), 구리(0.22%)는 줄었다.

과천(-0.02%)은 지난주 0.13%에서 금주 하락세로 전환됐으며 성남 분당구(-0.01%)는 지난주 하락세를 이어갔다.

지방은 지난주 대비 상승폭이 커지며 0.07%를 기록했다. 대전(0.52%)과 세종(0.34%)의 상승폭이 크게 확대됐으며 인천(0.02%), 부산(0.04%) 등은 축소됐다.

한편 전세가격은 전국 0.11%, 경기 0.17%, 지방 0.08%로 확대됐으나 서울은 0.1%를 보이며 둔화됐다.

다만 송파구(0.2%)는 잠실·가락동의 신축 및 준신축 위주로 오르며 큰 상승폭을 보였다. 강남구(0.15%), 서초구(0.15%)는 지난주 대비 상승세가 약해졌다.

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